Os trabalhadores formais que têm saldo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e estão com dificuldade de arcar com a prestação da casa própria podem programar a utilização mensal de recursos do fundo para pagar parcelas futuras. Com essa operação, o desembolso do mutuário passa a ser de apenas 20% da mensalidade, pelo prazo de um ano. Os 80% restantes da fatura são pagos pelo FGTS.
Para isso você vai precisar de:
- Carteira de trabalho com registro formal por três anos
- Saldo suficiente no Fundo de Garantia
- Apresentar a documentação na Caixa Econômica
Passo a Passo
1 - Saldo
Para isso, é preciso que haja, na conta do fundo, um montante igual ou superior a 80% de 12 mensalidades. Ou seja, se a prestação é de mil reais, por exemplo, o saldo do FGTS deverá ser de, pelo menos, R$ 9.600. Esse valor será bloqueado na conta do FGTS e servirá para pagar 80% de cada parcela durante 12 meses. Segundo dados da Caixa Econômica Federal, embora a operação seja permitida há muitos anos, poucos fazem uso.
2 - Como usar
A situação ideal, para pagar menos juros, é abater o FGTS do saldo devedor, reduzindo o prazo. Se a intenção é diminuir a prestação, mas nem tanto, a opção é amortizar o saldo sem mexer no prazo. Essa deve ser a opção apenas para famílias que estão com o orçamento desequilibrado e precisam aliviar as despesas mensais.
3 - Condições
O mutuário interessado em utilizar o FGTS para pagar parcelas futuras deve comprovar o tempo de trabalho mínimo de três anos sob o regime do FGTS, consecutivos ou não. É preciso ser titular ou participante no contrato de financiamento imobiliário em questão.
4 - Inadimplência
Na data da solicitação de utilização do FGTS, o financiamento pode apresentar, no máximo, três prestações em atraso. Nesse caso, as primeiras cotas são utilizadas para quitar até 80% do valor das parcelas atrasadas, enquanto as cotas restantes ficam para utilização de até 80% das próximas prestações a vencer.
5 - Prazo
A operação pode ser feita somente em 12 parcelas mensais e consecutivas. O prazo pode ser inferior, apenas, se o contrato estiver no final e o tempo remanescente for menor.
6 - Documentos
Para fazer a operação, é preciso ir a uma agência da Caixa com carteira de trabalho, extrato da conta do FGTS, últimas prestações pagas do financiamento imobiliário e CPF. A Caixa poderá pedir outros documentos, se necessário.
Nenhum comentário:
Postar um comentário